Das Fach knarrte Wohnbereich Deutsch. Immobilien-Entwickler GerchDas 2016 gegründete Düsseldorfer Unternehmen mit einem aktuellen Projektvolumen von 4 Milliarden Euro hatte nach eigenen Angaben einen Sanierungsprozess bei einem Amtsgericht beantragt. Das jüngste in einer Reihe von Anzeichen für eine Anspannung im deutschen Immobiliensektor, der seit langem von billigem Geld und niedrigen Zinsen profitiert.

MINIMALE BAUGESCHICHTE

Im Juli war ein Rekordrückgang bei den Bestellungen zu verzeichnenWohnungsbauwie das Deutsche Forschungsinstitut berichtet Wenn. 40,3 % der Unternehmen klagten über mangelnde Bestellungen, im Juni waren es noch 34,5 %. Vor einem Jahr lag der Prozentsatz bei 10,8 %. „Ein Sturm braut sich zusammen. „Nach Jahren der Expansion bremsen nun höhere Zinsen und drastisch steigende Baukosten Neugeschäfte“, sagte er Klaus WohlrabeUmfrageleiter im Ifo.

Der Zusammenbruch von GERCH

Hinsichtlich GerchDasselbe Unternehmen sagte in einer Erklärung gegenüber Reuters, dass es „von externen Faktoren beeinflusst wurde, da der gesamte Bau- und Projektentwicklungssektor aufgrund des Krieges in der Ukraine, der Inflation und des Großteils des Leistungsbilanzzusammenbruchs in Schwierigkeiten steckt.“ CEO selbst, Mathias Düsterdick, sagte Reuters zuvor, dass die Wende in der Branche besorgniserregend sei und Schwierigkeiten für Entwickler vorhersage. „Das ist erst der Anfang. Wir werden in den kommenden Monaten weitere Ausfälle erleben“, sagte er. Auch Vonovia, Deutschlands größter Immobilienkonzern, meldete Verluste und Abschreibungen in Milliardenhöhe, das Beschäftigungswachstum für Bauarbeiter stagnierte weiterhin.

SEKTORPARALYSE

Dieser Sektor scheint unter dem Druck einer ungünstigen Wirtschaftslage und einer hohen Inflation gelähmt zu sein. „Wohnungsbauunternehmen stehen unter enormem Druck. „Es werden nicht nur ständig bestehende Bestellungen storniert, es kommen auch immer weniger neue Bestellungen herein“, sagte er Wohlrabe von Ifo. Viele Unternehmen überleben weiterhin mit den Ersparnissen, die sie in besseren Zeiten angesammelt haben. Diese Situation hat jedoch einige Unternehmen gefährdet. In der neuesten Umfrage Wenn10,5 % des Unternehmens Wohnungsbau gab an, dass er in finanziellen Schwierigkeiten steckte. Im Vergleich zum Vorjahr ist diese Zahl doppelt so hoch. Die Aussichten scheinen sich nicht zu verbessern und Wohlrabe warnte: „In den kommenden Monaten rechnen die meisten befragten Unternehmen mit einer weiteren Verschärfung der Situation.“ Die Geschäftserwartungen waren mit -52,1 % sehr schwach.“

DIE HAUSPREISE FALLEN

Auch Hauspreise fiel auf den höchsten Stand seit Beginn der Datenerhebung durch das Statistische Bundesamt, 6,8 % weniger als ein Jahr zuvor. Im September werden Daten zeigen, wie weit dieser Trend anhält und Aufschluss über die Beschäftigungsbedingungen im Bausektor geben.

Blasenrisiko: Von China nach Deutschland

Befürchtet wird das Platzen einer Immobilienblase in China und damit verbundene Insolvenzen für immer und mit Landschaftspark in Schwierigkeiten, möge es sich auf der ganzen Welt ausbreiten. Und die Länder, die eindeutig unter den Folgen leiden werden, sind Länder, die enge Beziehungen zu China haben, wie zum Beispiel China Deutsch. „Wenn China langsamer wird, wird auch Deutschland langsamer werden. Und wenn Deutschland nicht wächst, dann wird auch Europa nicht wachsen. „Chinas Einfluss auf Italien ist geringer, weil das Land weniger als 1 % nach China exportiert“, erklärte er Alberto Forchielli, ein Gründungspartner von Mandarin Capital, während einer StayLive-Übertragung auf Financialounge.com. Für Deutschland bleibt China im Jahr 2022 zum siebten Mal in Folge der wichtigste Handelspartner, wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt. Demnach stiegen die von Europas größter Volkswirtschaft im Jahr 2022 aus China importierten Waren im Vergleich zum Vorjahr um 33,6 % auf 191,1 Milliarden Euro Destatisch. Gleichzeitig stiegen die deutschen Exporte nach China um 3,1 Prozent auf 106,8 Milliarden Euro.